Гендиректор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов обнаружил тревожную тенденцию на первичном рынке жилья в России. Цены на новостройки почти не менялись по сравнению с 2022 годом, хотя средняя стоимость за квадратный метр выросла на тысячу двести рублей. Хусаинов считает, что цены на жилье достигли пика и в ближайшие 2-3 года могут снизиться.
Эксперт советует застройщикам учитывать эту перспективу в своих стратегиях для более успешного развития бизнеса. Хусаинов подчеркивает, что покупатели все чаще предпочитают вторичное жилье и загородные дома. По его оценкам, доля сделок на первичном рынке жилья к маю 2023 года уменьшилась до 23,2 процента.
Застройщикам следует учитывать, что структура сделок на рынке недвижимости изменяется. Их лучше приспособить к потребностям покупателей, предпочитающих вторичное жилье или загородные дома. Рассмотрев эту перспективу, застройщики могут увидеть новые возможности для будущего развития.
Кроме того, Минстрой подготовил проект приказа о повышении нормативной стоимости жилья в России на 5 процентов, до 93,5 тысяч рублей за квадратный метр, начиная с второй половины 2023 года. Этот показатель используется при расчете социальных выплат по государственным программам и закупках жилья для переселения из аварийного фонда.
