Покупатели жилья в Подмосковье ускорили сделки перед изменением условий семейной ипотеки. В сентябре выручка местных застройщиков выросла на 30% год к году и достигла 137,2 млрд рублей.
На первый взгляд — очередной квартирный бум. Но картина становится интереснее, если отъехать обратно за МКАД: за третий квартал застройщики Москвы и Новой Москвы вместе выручили 418,6 млрд рублей, что на 17% меньше прошлогоднего результата.
То есть речь не столько о внезапной любви россиян к недвижимости, сколько о сочетании двух факторов: люди торопятся воспользоваться привычными условиями ипотеки и одновременно ищут квадратные метры подешевле.
Москва для многих семей становится слишком дорогой, поэтому спрос постепенно выдавливается в область.
И рынок снова показывает старое правило: когда государство меняет ипотечные условия, несколько недель перед изменениями зачастую выглядят гораздо бодрее, чем сам рынок на длинной дистанции.
