Расчетный срок службы основных конструкций современных домов составляет около 50 лет, а фундамент и несущие стены могут прослужить до ста, рассказал первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян.
Любопытнее другое: по словам архитектора, сценарий того, что произойдет с домом через 50–70 лет, при типовом проектировании зачастую подробно вообще не рассматривается.
Логика понятная. Девелоперу нужно построить дом сегодня, уложиться в бюджет, нормативы и сроки, продать квартиры и двигаться дальше. Проблема здания в 2080 году в финансовую модель 2026-го помещается плохо.
Получается занятный парадокс. Ипотеку человек берет на десятилетия, квартиру часто рассматривает как семейный актив на поколения, а сам дом проектируется в первую очередь исходя из экономики сегодняшнего дня.
