Переплата по ипотечным кредитам в России значительно выросла, что стало прямым следствием увеличения ключевой ставки. Аналитики «Циан» подсчитали, что за последний год расходы заёмщиков на обслуживание ипотечных кредитов увеличились в 7 раз.
Почему выросли переплаты?
В 2024 году Банк России несколько раз повышал ключевую ставку, чтобы обуздать инфляцию и стабилизировать национальную экономику. В результате, ставки по ипотеке значительно выросли: сегодня средняя ставка на рынке достигает 14-16%, тогда как годом ранее она находилась в пределах 7-8%. Это вынудило многих заёмщиков выплачивать гораздо больше процентов по ипотеке.
Например, если раньше по кредиту в 5 миллионов рублей переплата за год составляла около 350–400 тысяч рублей, то теперь она может достигать 1 миллиона рублей и более.
Как это сказывается на заёмщиках?
- Рост ежемесячных платежей: Многие семьи столкнулись с тем, что их ипотечные платежи стали существенно выше. Некоторым пришлось пересмотреть свои бюджеты, отказавшись от привычных расходов.
- Снижение доступности жилья: С текущими ставками взять ипотеку стало сложнее для многих граждан, что снижает спрос на рынке недвижимости.
- Рост рисков неплатежей: Увеличение долговой нагрузки может привести к росту числа дефолтов, особенно среди семей с невысокими доходами.
Возможные решения проблемы
Эксперты предлагают несколько вариантов выхода из ситуации:
- Рефинансирование. Некоторые банки предлагают программы рефинансирования для старых кредитов, чтобы облегчить финансовую нагрузку.
- Государственные субсидии. На фоне кризиса власти могут возобновить программы субсидирования ставок для отдельных категорий граждан, таких как молодые семьи или многодетные.
- Фиксированные ставки. Банки могут предложить продукты с фиксированной ставкой на весь срок кредита, чтобы защитить заёмщиков от дальнейших скачков ставок.
В условиях текущей ситуации многие аналитики советуют тщательно взвешивать свои возможности перед оформлением ипотеки и изучать все доступные меры поддержки.
