В торговых центрах Москвы заметно выросло число закрытых магазинов. За последний год работу прекратили около 2,3 тысячи торговых точек, тогда как новые открытия смогли компенсировать лишь примерно 70% ушедших арендаторов.
Чаще всего торговые центры покидают магазины одежды. Также закрываются точки по продаже бытовой техники, электроники и товаров для дома. Эти категории особенно чувствительны к снижению покупательской активности, росту издержек и конкуренции со стороны маркетплейсов.
В результате в столичных ТЦ увеличивается доля свободных площадей. Там, где раньше помещение быстро находило нового арендатора, теперь оно может пустовать месяцами.
На фоне этой ситуации владельцы торговых центров всё чаще пересматривают условия аренды. Они предлагают скидки, арендные каникулы, более гибкие договоры и другие льготы, чтобы удержать действующие магазины и привлечь новые бренды.
Рынок постепенно меняется: традиционный ретейл сокращает присутствие, а торговые центры вынуждены искать новые форматы. Всё больше площадей могут занимать кафе, сервисные компании, развлекательные проекты и пункты выдачи заказов.
