В России усилили контроль за регистрацией арендаторов. Если жилец снимает квартиру на срок более 90 дней, собственник обязан оформить ему временную регистрацию. Игнорирование этого требования теперь грозит реальными штрафами.
Суммы взысканий ощутимы. В Москве и Санкт-Петербурге за отказ зарегистрировать арендатора можно получить штраф от 5 до 7 тысяч рублей. В остальных регионах — от 2 до 5 тысяч. Речь идет о физических лицах. Если нарушителем становится организация, например, компания, сдающая жилье в аренду, штрафы кратно выше.
Основание для санкций — статья 19.15.2 КоАП РФ. Она давно существует, но раньше применялась вяло. Сейчас тенденция меняется: органы внутренних дел начали активно выявлять нарушения. Поводом может стать жалоба от самого арендатора, проверка по месту жительства или анализ сведений о количестве проживающих в квартире.
Важно понимать, что оформление временной регистрации не влияет на права собственности. Арендатор не получает возможности претендовать на жилье. Зато зарегистрированный жилец может оформить полис ОМС, устроить ребенка в детский сад или школу, а также не опасаться проблем при проверках.
Оформление временной регистрации — несложная процедура. Она требует согласия обеих сторон, присутствия в МФЦ или подачи документов через портал госуслуг. Большинство отказов со стороны собственников связано либо с незнанием, либо с опасениями, не имеющими под собой юридической почвы.
В условиях ужесточения контроля избежать штрафов поможет только соблюдение закона. Владельцам квартир стоит внимательнее относиться к срокам аренды и вовремя оформлять документы, если договор найма превышает три месяца.
