С 1 сентября вступают в силу обновлённые основания для изъятия земельных участков. Теперь собственники могут лишиться земли, если она используется не по назначению или содержится в ненадлежащем виде.
Первый критерий — отсутствие построек. Если на участке, выделенном под строительство, за пять лет не появился и не был оформлен объект, либо за семь лет на участке под ИЖС не зарегистрирован дом, участок может быть признан бесхозяйным.
Второй повод — захламление. Если более половины площади участка покрыто мусором или загрязнено отходами, и владелец не привёл территорию в порядок в течение года, начинается процедура изъятия.
Третий фактор — обветшание зданий. Строения с разрушенными стенами, выбитыми окнами и другими серьёзными повреждениями, не восстановленные в течение года, становятся основанием для изъятия.
Четвёртый признак — зарастание. Если участок более чем наполовину зарос сорняками высотой выше метра, и эта ситуация не изменилась за год, владелец рискует потерять землю.
Процедура изъятия начинается только после документальной фиксации нарушений. Владельцу даётся время на исправление, и лишь в случае полного игнорирования нарушений дело передаётся в суд. При наличии уважительных причин срок может быть продлён по решению суда.
Краткое резюме оснований для изъятия:
- отсутствие построек в течение 5 или 7 лет (в зависимости от категории);
- мусор или отходы на более чем 50 % участка в течение года;
- разрушенные или сильно повреждённые здания без ремонта в течение года;
- сорняки выше одного метра на большей части территории, если не устранены за год.
Нововведения направлены на борьбу с захламлёнными, заброшенными участками и фиктивным землевладением. Владельцам стоит обратить внимание на состояние своей собственности, чтобы избежать претензий со стороны государственных органов.
