Москва остаётся недосягаемой для большинства тех, кто мечтает о собственной квартире. При средней зарплате в 178 тысяч рублей и условии, что удаётся откладывать 60 процентов дохода ежемесячно, на покупку новой однокомнатной квартиры потребуется около десяти лет. Такой срок обоснован текущими ценами на жильё комфорт‑класса, где квадратный метр стоит в среднем 363 тысячи рублей. За год москвичу при этом уровне накоплений удаётся собрать сумму, которой хватит на три с половиной квадратных метра. Простая арифметика даёт понятный итог: полная квартира набирается за десятилетие.
При этом, если рассматривать вторичный рынок, срок накоплений может быть немного меньше — около восьми лет. Это при том же доходе и аналогичном уровне ежемесячных отчислений. На новостройку срок растягивается: стоимость жилья в новых домах выше, особенно в пределах Третьего транспортного кольца.
Для россиян из других регионов перспектива ещё менее утешительная. Средняя зарплата вне Москвы — около 86 тысяч рублей. Если откладывать такую же долю дохода, на московскую «однушку» уйдёт свыше 14 лет. И это при условии стабильных доходов и неизменных цен на жильё, что само по себе выглядит сомнительно.
Зарплата растёт медленно, а рынок недвижимости реагирует на это сдержанно. Жильё дорожает быстрее, чем увеличиваются доходы. Цены на квадратный метр в столице уже сейчас сравнимы с ведущими городами Европы, но при этом уровень жизни и доступность жилья остаются несопоставимыми.
В итоге реальность такова: без кредитной нагрузки, поддержки от родственников или значительных дополнительных доходов большинству жителей Москвы и регионов остаётся только наблюдать за рынком со стороны. Купить квартиру без ипотеки возможно, но цена за эту независимость — годы экономии и ограничений.
