Челябинск занял первое место среди российских городов-миллионников по доступности жилья. Согласно последним данным, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь составляет около 100,4 тысячи рублей. Это минимальный показатель среди крупных городов страны.
Ненамного дороже жильё обходится в Волгограде — 100,5 тысячи рублей за квадратный метр, а замыкает тройку Воронеж с ценой 108,2 тысячи рублей. Для сравнения: в Москве стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигает 350 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — около 250 тысяч, а средняя цена по стране составляет примерно 135 тысяч рублей.
По мнению аналитиков, столь низкая стоимость жилья в Челябинске объясняется совокупностью факторов. Прежде всего, это сравнительно низкий уровень доходов населения и сдержанный спрос на покупку квартир. В городе представлено большое количество домов старого фонда, а также новостроек эконом-класса, что создаёт избыточное предложение на рынке и не позволяет ценам расти.
Кроме того, в Челябинске отсутствует выраженный дефицит земельных участков под застройку, что удерживает стоимость квадратного метра на стабильном уровне. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где высокие цены обусловлены дефицитом земли и концентрацией бизнеса, в Челябинске рынок развивается более равномерно.
Эксперты отмечают, что региональные различия в стоимости жилья сохраняются даже при общем росте цен на недвижимость в стране. В крупных промышленных центрах Урала и Поволжья цены остаются значительно ниже столичных, что делает их привлекательными для внутренней миграции и инвестиций в аренду.
Таким образом, Челябинск удерживает статус одного из самых доступных городов России по стоимости жилья. Несмотря на общий рост цен на недвижимость по стране, местный рынок остаётся стабильным и ориентированным на массового покупателя, что выгодно отличает его от перегретых столичных рынков.
